Hạng mục nhà thầu đảm nhận

• 01

  Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

• 02

  Nhận mặt bằng, ranh đất từ chủ đầu tư, hỗ trợ định vị cọc, giám sát ép cọc (nếu có).

• 02

  Nhận mặt bằng, ranh đất từ chủ đầu tư, hỗ trợ định vị cọc, giám sát ép cọc (nếu có).

• 03

  Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển xà bần phần móng.

• 04

  Đập tỉa đầu cọc BTCT (đối với công trình có sử dụng cọc).

• 05

  Đổ bê tông đá 4×6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

• 06

  Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.

• 07

  Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.

• 08

  Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

• 09

  Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông sàn hầm, vách hầm (nếu có).

• 10

  Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

• 11

  Sản xuất lắp dựng hệ ri tô sắt hộp 20x20mm – đối với mái ngói bê tông (nếu có).

• 12

  Sản xuất lắp dựng hệ khung kèo sắt hộp cho mái Tole, mái ngói – đối với mái kèo sắt.

• 13

  Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bậc đối với cầu thang ốp đá hoa cương).

• 14

  Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia các phòng và vệ sinh toàn bộ công trình.

• 15

  Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình, mặt tiền theo thiết kế. (Không bao gồm đắp phào chỉ cho mặt tiền cổ điển, tô trần trong nhà).

• 16

  Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

• 17

  Chống thấm sàn mái, sân thượng, vệ sinh và ban công.

• 17

  Lắp đặt dây điện âm (chỉ đi dây TE cho bếp từ, tủ lạnh, máy giặt), ống nước lạnh nước nóng âm, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm. Không bao gồm: hệ thống ống máy lạnh, mạng LAN văn phòng, chống sét, điện 3 pha, điện thang máy, vật tư hệ thống tiếp địa, dây TE.

• 18

  Nhân công lát gạch sàn và len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và phòng vệ sinh (đã bao gồm vật tư vữa hồ). Không bao gồm: vật tư keo dán gạch, nêm ke, giẻ lau, bạt phủ sàn; không ốp gạch cao hơn 20cm các vị trí khác WC; không bao gồm ốp gạch sàn mái.

• 19

  Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền và ốp lát phòng vệ sinh (<2.7m).

• 21

  Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà: 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ. (Không bao gồm sơn gai, sơn gấm; không sơn lót khu vực trong nhà).

• 22

  Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái bằng SikaTop Seal 107 hoặc Kova CT 11A. (Không chống thấm tại các khu vực khác).

• 23

  Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn nước, máy bơm nước, lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, gương soi và các phụ kiện. (Không lắp đặt bồn nước nóng).

• 23

  Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon. (Không bao gồm đèn chùm trang trí).

• 25

  Thi công mái ngói, tole (nếu có).

• 26

  Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

• 2827

  Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

• 29

  Bảo vệ công trình.

Hạng mục chủ đầu tư tự thực hiện

• 01

  Tháo dỡ, vận chuyển xà bần công trình cũ (nếu có).

• 02

  Tháo dỡ bê tông ngầm, hút hầm phân công trình cũ (nếu có).

• 03

  Bàn giao mặt bằng thi công có nền hiện trạng bằng mặt đường, định vị lại ranh đất (trường hợp đơn vị thi công kiểm tra ranh đất sau khi tháo dỡ không đúng với BVXP).

• 04

  Di dời hoặc lắp đặt đồng hồ điện, nước. Cung cấp điện, nước phục vụ thi công.

• 05

  Công tác BTCT nền tầng trệt (nếu có).

• 06

  Công tác gia cố nền đất yếu (cọc, cừ tràm...) (nếu có).

• 07

  Công tác gia cố nền móng các nhà xung quanh (đối với công trình có tầng hầm hoặc nhà liền kề không đảm bảo an toàn).

• 08

  Nhân công và vật tư hệ thống máy lạnh, dây TE, điện lạnh, camera, âm thanh, báo cháy, chống cháy, chống sét, báo động, chống trộm.

• 09

  Cây xanh, non bộ trang trí sân vườn.

• 10

  Cống thoát và hố ga và hệ thống thoát nước ở vị trí ngoài ranh xây dựng.

• 11

  Sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá, giả gỗ, phào chỉ mang tính chất trang trí.

• 12

  Lắp đặt thiết bị, hệ thống cấp thoát nước hồ bơi, hồ nước trang trí (nếu có).

• 13

  Nhân công và vật tư chống thấm (ngoài các vị trí sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công).

• 14

  Các hạng mục công việc khác ngoài "Bảng phân tích vật tư hoàn thiện".